À VENDRE – APPARTEMENT BOURGEOIS 7 PIÈCES – CARABACEL – DERNIER ÉTAGE – 192 M² – ASCENSEUR

1 750 000 €

Situé dans le quartier résidentiel recherché de Carabacel, à proximité immédiate du centre-ville, du port et de Cimiez, ce bien d’exception occupe le dernier étage d’un magnifique immeuble Belle Époque construit en 1865, avec ascenseur. La résidence, de standing et intimiste, se compose de seulement 8 appartements.

D’une surface loi Carrez de 192,56 m² (199,95 m² au sol), cet élégant appartement bourgeois 7 pièces offre de très beaux volumes, une triple exposition et une luminosité exceptionnelle grâce à ses 14 grandes fenêtres.

Vous serez séduit par ses prestations anciennes parfaitement conservées : parquet massif, moulures, 4 cheminées, vitraux dans les parties communes, et une hauteur sous plafond de 3,70 m.

Il comprend :

Un hall d’entrée élégant,
Un salon de réception lumineux,
Une grande salle à manger,
Une cuisine indépendante aménagée et équipée,
Quatre chambres,
Un bureau,
Deux salles d’eau, dont une avec baignoire et une avec douche,
Trois toilettes, dont une indépendante.
L’appartement est équipé de la climatisation réversible gainée, du double vitrage et bénéficie d’un plan traversant fonctionnel.

Une grande cave avec fenêtre (12 m²) complète ce bien. Possibilité de reprendre un bail de location de garage et de louer des emplacements supplémentaires à proximité.

Ce bien rare conjugue charme de l’ancien et confort moderne, idéal en résidence principale familiale ou résidence secondaire de standing, à deux pas des écoles, commerces et transports.

Les honoraires sont à la charge du vendeur.